导读

河北出台租房新规，租房补贴发放范围将扩大

1、鼓励发起设立住房租赁企业。命名：可将房屋租赁、住房租赁作为企业名称中的行业表述。待遇：享受生活性服务业相关支持政策。

2、鼓励个人出租自有住房。但需依托住房租赁企业或中介结构。

3、增值税优惠：个人出租住房，按1.5%征收增值税；个人出租住房月收入不超过3万元，年底前免收增值税。中介机构代理住房租赁，按6%征收增值税。一般纳税人出租营改增试点前取得的房产，按5%征收增值税。

4、个人所得税优惠：个人出租住房，按10%征收个人所得税。

5、印花税优惠：个人出租、承租住房签订租赁合同，免征印花税。

6、房产税优惠：企事业单位、社会团队等向个人出租住房，按4%征收房产税。

7、融资支持：房企将已竣工库存商品住房用于出租，金融机构可给予流动资金贷款或开发贷款展期支持。

8、供地支持：盘活城区存量土地，增加租赁住房用地供应；在年度住房建设和住房用地供应计划中安排租赁住房用地；新增租赁住房用地以招标、拍卖、挂牌出让，并确定持有出租年限。

9、允许改建房屋用于租赁：推行新建住宅全装修；商业用房改建租赁住房，土地使用年限、容积率不变，土地用途调整为居住用地，不得以住宅名义分割出售，调整为民用水、电、气计费，各地制定具体政策；允许现有住房改造后出租，确保消防设施完好。

10、住房公积金支持：提取住房公积金支付房租，手续简化。

11、完善公租房政策：推广租赁补贴制度，采取市场提供房源、政府发放补贴的方式。

石家庄哄抬房价情节较重最高罚款万元

告诫书内容如下：

一、对已取得预售许可证进行预售或者已完成房屋所有权登记进行现房销售的商品房经营者，要在住房建设部门规定的时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。

二、严格落实商品房销售明码标价一套一标，按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。

三、商品房经营者应在交易场所醒目位置放置标价牌或者价目表，明确标示以下内容：开发企业名称、预售许可证、楼盘名称、坐落位置、土地性质及使用起止年限、房屋性质、容积率、绿化率、车位配比率、楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖、有线电视、通讯基础设施配套情况，楼盘的分摊情况，以及本期销售商品房总套数及其户型，每套商品房的楼号、楼层、建筑结构、户型、房号、层高、建筑面积，套内建筑面积和分摊共有建筑面积，每平米单价，每套销售总价。也可采用电子信息屏、多媒体终端或电脑查询方式明码标价。采用多种方式明码标价的，标价内容应保持一致。

四、商品房销售明码标价，应当做到价目齐全，标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目，并标示价格主管部门举报电话。

五、商品房经营者在广告宣传中涉及的价格信息，以及在项目说明书、销售推介或者通知、声明、告示等对价格作出的承诺，必须真实、准确、严谨。不得使用虚假的或者使人误解的语言、文字、图片等欺骗、诱导消费者。

六、违反以上提醒告诫事项的要承担如下责任：

（一）有价格欺诈行为的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款。

（二）有捏造、散布虚假涨价信息、利用其它手段哄抬价格、扰乱市场价格秩序等不正当价格行为的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款，情节较重的处50万元以上万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

（三）有不按规定明码标价行为的，处元以下的罚款（罚款按套计算）。

（四）收到提醒告诫书后仍有价格违法行为的房地产开发企业、商品房经营者一律按上限处罚。

(据河北省政府网站、石家庄新闻网)

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